用語集

建設資産のライフサイクル全体を通じて、その価値を最大化しつつコストを最適化する経営手法です。実際の現場では、単なる修繕計画ではなく、施設の老朽化度合いや予算に基づき、いつ、どの程度の改修を行うべきかという中長期的な戦略策定に用いられます。利用の際は、単なる「維持管理」との違いを意識し、単に壊れた箇所を直すだけでなく、資産としての経済的価値や機能性を維持・向上させる視点を持つことが重要です。